您现在所在的位置:主页 > 企业文化 >
金地集团30亿元拿地 上海拍出今年新“地王”
发布日期:2021-07-20 02:43   来源:未知   阅读:

  www.hljbo.cn,该地块是一块纯住宅用地,土地总面积为23.73万平方米,出让面积为21.02万平方米,容积率为1.0,是今年以来上海土地市场出让的最大的一块住宅用地。这一地块自6月16日上海市规划和国土资源管理局发布公告以来,已有多家公司申请竞拍。

  但是,业内对于楼市的态度却显谨慎。在昨天竞拍前,记者就了解到,参与竞拍的企业对该地块态度不一。方方地产的咨询部经理赵豫川向记者分析,该地块具备规模开发优势,而该地块北侧一路之隔就是龙湖地产2007年拿下的滟澜山项目,楼板价为10673元/平方米,“此次按照金地的土地价位,预计平均售价需达到22000-23000元/平方米才能实现保本,如果再考虑盈利要求,则更是对开发商的一大考验。”

  “金地项目还是有一定压力的,只有未来房价比现在贵,而且不是高出一点点,最起码二三成才有可能获得合理回报,这恐怕是有相当难度的。”易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭直言。

  从9.46亿元的底价到30.48亿元的成交价,赵巷地块的溢价率高达222%。而根据记者掌握的数据,仅今年6月上海成交的5幅居住用地,溢价水平全部在100%以上。

  开发商为什么拿地热情高涨甚至出手“狠辣”?有分析指出,正如在2007年楼市疯狂时期,不少房地产上市公司先圈钱后圈地,靠土地还能融资,再维持高房价,而在今年流动性见充裕的情况下,这样的怪圈恐怕又重新上演了。

  面对近期国企在各地土地市场上频频中标“地王”,国资委主任李荣融近日在接受媒体采访时表示,希望这些企业更加清醒、更加稳健。而业内认为,在目前经济尚未全面回暖、楼市热度却已有些脱离宏观经济面的情况下,任何企业高价圈地都有必要保持一份理性。

  我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。

  本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。丢了70亿大单却收了罚单!金发科技信披违规 董事长遭